Wertermittlung

Sie möchten eine reallistische, unabhängige Einschätzung des Werts Ihrer Immobilie in Bad Mergentheim und Umgebung? Kontaktieren Sie mich gerne für eine unkomplizierte und unverbindliche Beratung.

Immobilienanalyse

Alles beginnt mit einem persönlichen Gespräch. Bei der Analyse Ihres Immobilienvorhabens geht es darum, einen realistischen und am Markt umsetzbaren Wert Ihrer Wohnimmobilie zu ermitteln.

Der Ort, die Lage und der technische und optische Zustand der Immobilie fließen in die Bewertung mit ein. Dabei orientiere ich mich an dem Sachwert-, dem Ertragswert- oder dem Vergleichsverfahren.

Immobilienberatung

Die Ausarbeitung einer geeigneten Verkaufsstrategie ist entscheidend für den Verkaufserfolg. Ich lege die Höhe des Angebotspreises fest, definiere den idealen Zeitpunkt des Verkaufs und kläre mit Ihnen die Optionen der Vermarktung.

Auch berate ich Sie gerne über die Möglichkeiten von Wert steigernden Maßnahmen vor dem Verkauf.

Immobilienvermittlung

Ich nehme Ihnen belastende Arbeit ab und kümmere mich ganzheitlich um die zeitnahe Vermarktung Ihres Objekts. Dabei ist die Wahl des richtigen Marketingmix aus digitalen und analogen Medien von entscheidender Bedeutung, um die richtige Zielgruppen zu erreichen. Diese stelle ich individuell je nach Objekt und potentieller Käuferschicht zusammen.

Die Aufbereitung eines aussagekräftigen Exposés mit beschreibenden Texten und Aufnahmen von Außen- und Innenansichten setzt Ihre Immobilie ins richtige Licht. Auf Wunsch kann das Exposé auch um Luftaufnahmen ergänzt werden.

Sie möchten bei der Vermarktung lieber im Hintergrund bleiben? Natürlich vermittle ich Ihr Objekt auch diskret.

Des weiteren unterstütze ich Sie beim Organisieren von fehlenden Unterlagen wie Bauplänen, Energieausweisen, Grundbuchauszügen u.a.

Für Interessierte organisiere ich die Besichtigungstermine und führe diese auch durch. Darüber hinaus prüfe ich die Bonität der Kaufinteressenten und moderiere die Verkaufsverhandlung.

Zu guter Letzt kümmere ich mich bei einer erfolgreichen Immobilienvermittlung um die Abwicklung und die Übergabe: Ich beauftrage den Kaufvertragsentwurf, organisiere den Notartermin und plane und dokumentiere anschließend die Übergabe Ihrer Immobilie.